Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 6

Größe 143 m²

22087 Hamburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde verfügt über einen begehrten Tiefgaragenstellplatz und eine gehobene Innenausstattung. Ideal gelegen an der Außenalster mit angenehmer Nachbarschaft.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Etage: 2

Baujahr: 1971

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Wir bieten zwei attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² + 71,87 m² Wohnfläche, im 2.OG und 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnungen sind sehr ähnlich, verfügen über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Stellplätzen. Die hier angebotenen Wohnungen werden mit zusätzlich zwei der äußerst begehrten Stellplätze zusammen angeboten. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Allgemeines: - gute Wohnungseigentümergemeinschaft - überwiegend vermietete Eigentumswohnungen - sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau Vermietung: - Jahreskaltmiete Wohnung: ca. 30.000,00 Euro - Jahreskaltmiete Tiefgarage: ca. 2.400,00 Euro - Indexmietvertrag Wohnung Ausstattung - hochwertige Einbauküche - modernes Wannenbad - Parkettfußboden - Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas - Zentralheizung von 2014 - Fernwärme - Balkon

Lagebeschreibung

Die Adresse, Elisenstraße, liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt und bietet grüne Parks, Restaurants und Cafés für eine lebendige Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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