Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 7
Größe 197 m²
72458 Albstadt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Albstadt-Ebingen bietet 197 m² Wohnfläche und moderne Energieeffizienz. Mit neuwertigem Zustand, PV-Anlage und Wärmepumpe ist es ein Paradies für Familie und Umweltbewusste.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Albstadt-Ebingen vereint neuwertigen Wohnkomfort, moderne Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtpaket. Das in den Jahren 2016/2017 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 785 m² ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 291 m². Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre repräsentative, villenartige Wirkung, die hochwertige Ausführung und die vollständig angelegten Außenbereiche. Das Haus befindet sich in einer Top-Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig ein attraktives Wohnumfeld in Albstadt-Ebingen. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und hoher Alltagstauglichkeit. Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Familienbad. Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss mit Sichtkellercharakter. Neben Eingangsbereich mit Garderobe, Waschküche und Kellerraum steht hier ein großer beheizter Mehrzweckraum mit ca. 30 m² zur Verfügung, der in Verbindung mit dem eigenen Duschbad und WC einen echten Wohnwert bietet – ideal beispielsweise als Gäste-, Hobby-, Fitness- oder individueller Rückzugsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Eine 2025 vollständig erneuerte Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und ca. 10 kWh Speicher aus dem Jahr 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein überzeugendes Energiekonzept. Die Energieeffizienzklasse unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Das große, vollständig eingefriedete Grundstück ist aufwendig und geschmackvoll angelegt. Insgesamt 3 großzügige Terrassen, ein Gartenhaus, eine Familiensauna sowie eine Outdoorküche schaffen ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl mit hohem Freizeitwert. Eine massive Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Immobilienangebot für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in hervorragender Lage suchen – ohne Bauzeit, ohne Fertigstellungsrisiken und ohne zusätzlichen Aufwand für Außenanlagen oder Haustechnik. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fertigstellung und Erstbezug 2017 - ca. 197 m² Wohnfläche - 785 m² Grundstück - 2,5 Geschosse - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Wärmepumpe 2025 komplett erneuert - Photovoltaikanlage mit ca 10 kWp - ca. 10 kWh Batteriespeicher (Bj. 2023) - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Speisekammer - Arbeitszimmer - Gäste-WC - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer - Familienbad - beheizter Mehrzweckraum mit ca. 30 m² - Duschbad/WC - massive Doppelgarage - 3 Terrassen - Gartenhaus - Familiensauna - Outdoorküche - vollständig angelegtes und eingefriedetes GrundstückEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im Albstädter Stadtteil Ebingen – ruhig, familienfreundlich und mit hohem Freizeitwert. Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehm geschütztes, verkehrsarmes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, sehr attraktiv ist.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Spaziergänge, Wanderungen, Joggingrunden oder einfach entspannte Zeit im Grünen beginnen hier nahezu direkt vor der Haustür. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im Stadtteil Ebingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter