Warmmiete 495 €
Zimmer 2
Größe 46 m²
42279 Wuppertal
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleiner Einbauküche in der verkehrsgünstigen Wittenerstr. 56. Geprägt durch eine ruhige und gepflegte Umgebung, nur 2 Min zur Bushaltestelle entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 370 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1930
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleiner Einbauküche in verkehrsgünstiger Lage in der Wittenerstr. 56, im 3.Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Die Wohnung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 kleine Küche mit EBK mit Herd und Backofen 1 Duschbad mit Platz für Waschmaschine 1 WC 1 Balkon mit Blick in den Garten 1 eigener Kellerraum Gas-Etagenheizung Großer sauberer Speicher für alle Mieter zum Trocknen der Wäsche. Das Haus hat einen Hausmeisterdienst. Er umfasst Treppenhausreinigung, Mülleimerdienst und Winterdienst, sodass Sie sich nicht darum kümmern brauchen. Die Nebenkosten in Höhe von 125 EUR sind für eine Person berechnet. Der Hausmeisterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Vermieter erwartet die Vorlage einer Schufa- Auskunft, einer Mieter-Selbstauskunft und die Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Besichtigungen sind möglich nach Terminvereinbarung.
Der Energiebedarf ist günstiger geworden, da zwischenzeitlich weitere bauliche Massnahmen zur energetischen Verbesserung getroffen wurden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Wittenerstr. 56, zwischen Oberbarmen und Nächstebreck.
Gute Verkehrsanbindung, 2 Min zur Bushaltestelle, das Ortszentrum Oberbarmen ist nur wenige Fahrminuten entfernt, das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse, Bäcker, Apotheke etc. sind in der Nähe vorhanden.
Das Naherholungsgebiet ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter