Warmmiete 812 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
01159 Dresden
Diese wunderschöne, modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren rechteckigen Grundriss und ein helles Ambiente. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 672 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren klar geschnittenen, rechteckigen Grundriss, der eine optimale Möblierung ermöglicht. Auf 56 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Ambiente. Der großzügige Flur führt in alle Räume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und praktisch in den Wohnbereich integriert bzw. separat zugänglich – ideal für komfortables Kochen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank und wirkt dank seiner Form und Fensterfläche ebenfalls angenehm hell. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, das mit freundlichen, modernen Materialien überzeugt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dresden-Löbtau, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Energieeffizienzklasse profitieren Sie zudem von reduzierten Heizenergiekosten. Insgesamt erwartet Sie eine helle, modern gestaltete Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Einbauküche – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Die Hausgemeinschaft freut sich auf Sie! Balkon, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer: rechteckiger, gut möblierbarer Grundriss helles Laminat frisch gestrichene Wände helle Raumwirkung Zugang zum Balkon Schlafzimmer: rechteckiger Grundriss helles Laminat frisch gemalert gute Stellmöglichkeiten Küche: separater Raum mit Fenster Einbauküche neuer Kühlschrank neuer Geschirrspüler moderne Herdplatte Arbeitsplatten Backofen Dunstabzugshaube Bad: Tageslichtbad mit Fenster Badewanne Waschbecken moderne LED Deckenlampe Handtuchheizkörper Platz für Badschränke helle, moderne Fliesen Wohnung allgemein: gut geschnittener, rechteckiger Grundriss helles Laminat (außer Bad) frisch gestrichene Wände moderne, freundliche Ausstrahlung Balkon Obergeschoss ca. 56 m² -> Ein Kellerunterteilung ist in Planung, gehört aber zum jetzigen Standpunkt noch nicht zur Wohnung!Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Kesselsdorfer Straße im Dresdner Stadtteil Löbtau ist eine der zentralen Straßen im Westen der Stadt und verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe schnell und bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und halten direkt an der Kesselsdorfer Straße, wodurch sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem ist die Verbindung zur Technischen Universität Dresden sehr günstig, so dass die Strecke zur Uni in wenigen Minuten zurückgelegt werden kann, sei es mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Pendler ist auch die Nähe zum Hauptbahnhof und zu regionalen Zugverbindungen von Vorteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnhäusern aus unterschiedlichen Epochen aus, von sanierten Altbauten bis zu modernen Wohnungen. Dabei bietet Löbtau sowohl städtisches Leben als auch ruhige Wohnstraßen, sodass sowohl Singles als auch Paare und Familien hier eine angenehme Wohnumgebung vorfinden.
Insgesamt überzeugt die Lage der Kesselsdorfer Straße durch die Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr, kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Universität sowie einer vielfältigen Nahversorgung. Damit ist die Lage besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lara Günzel - privater Anbieter