Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 16
Größe 367 m²
21079 Hamburg
Ein kontinuierlich instand gesetztes und modernisiertes Haus mit einer neu installierten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Das Dach wurde komplett mit Teerpappe eingedeckt (2016) und das Treppenhaus renoviert (2022). Ideal für stabile Rendite dank seiner soliden Bauweise und hervorragenden Lage in Hamburg.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: 5.95 %
Baujahr: 1887
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sorgt eine im Jahr 2018 installierte Gaszentralheizung eines renommierten Markenherstellers für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Bereits 2016 wurde das Dach vollständig neu mit Teerpappe eingedeckt, was die bauliche Substanz langfristig schützt. Das Treppenhaus wurde 2022 umfassend renoviert und vermittelt einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Aktuell befindet sich eine Wohnung im Dachgeschoss in Renovierung, wodurch weiteres Wertsteigerungspotenzial entsteht. Vollständig vermietet und erzielt derzeit stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.053,56 . Ergänzend stehen sechs Garagen zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und ca. 367 m² Gesamtwohnfläche - stabile Mieteinnahmen von 44.053,56 p. a. - neue Gasheizung (2018), Dach erneuert (2016), Treppenhaus renoviert (2022) - 6 Garagen auf angrenzendem Pachtgrundstück als attraktiver Mehrwert - insgesamt handelt es sich um eine solide, nachhaltig vermietete Wohnimmobilie mit laufenden Einnahmen - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***Ähnliche Angebote
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Lagebeschreibung
gewachsene Wohnlage im südlichen Hamburg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zur Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf
