Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 5

Größe 88 m²

24601 Wankendorf

Dieses Objekt bietet die Gelegenheit, die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln durch Umbau des Erdgeschosses. Käufer profitieren von einem außergewöhnlich günstigen Angebot mit hohem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in Wankendorf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Kommission: 4.76 %

Etage: 2

Baujahr: 1908

Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet deutlich mehr, als die Portaldaten vermuten lassen. Aktuell ist ausschließlich das Obergeschoss als Wohnfläche ausgewiesen, während das nahezu gleich große Erdgeschoss offiziell als Gewerbe- bzw. Nutzfläche geführt wird. Durch eine Umwandlung lässt sich die Wohnfläche nahezu verdoppeln ein erheblicher Mehrwert, der den auf den Portalen dargestellten Quadratmeterpreis klar relativiert. Käufer sichern sich hier ein außergewöhnlich günstiges Angebot mit großem Entwicklungsspielraum. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit ca. 33 m², nutzbar als Ferien- oder Gästewohnung aufgrund reduzierter Deckenhöhe. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Wohnen & Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum mit flexibler Nutzung - 89 m² Gewerbefläche in Wohnraum umwandelbar, Verdopplung der Wohnfläche - zusätzliche Ferienwohnung 33 m² im Nebengebäude mit eigenem Garten - ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Garage, Carport und mehrere Parkplätze - idyllischer Garten mit Obstbäumen - attraktive Lage in einer Gegend mit geringem Wohnraumangebot - Eignung für Wohnen & Arbeiten oder als Investmentobjekt mit Renditepotenzial - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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