Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 8. April 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.050 €

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Über den geräumigen Flur erreichen sie das Wohnzimmer, was ein großzügiges und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben sie Zugang zur Loggia. Hier lässt es sich wunderbar sitzen. In allen Zimmern befinden sich große Fenster mit Blick ins Grüne. Küche und Arbeitszimmer sind mit einem modernen Design-Vinylboden belegt. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur liegt Eichenparkett In der gesamten Wohnung hat man gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört, ein großes Kellerabteil, ein gemeinsamer Trockenkeller und Fahrradraum. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Bushaltestelle. Die Buslinien 284, 294 und N28 fahren gut getaktet. Ebenso ist man mit dem Rad in wenigen Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt zwischen dem Schwabachgrund und dem Naherholungsgebiet Meilwald. sonstiges Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung wurde teilweise renoviert Vermietung gerne an längerfristige Mieter. Nichtraucher

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