Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
56076 Koblenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohntraum in Koblenz: Stilvoller Altbau-Charme trifft auf moderne Effizienz.Zukunftssicher investieren - Nachhaltig wohnen - Top-Lage genießen!Sichern Sie sich ein echtes Immobilien-Juwel in einer begehrten Lage von Koblenz. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint den unwiderstehlichen Charakter eines kernsanierten Altbaus von 1914 mit dem Wohnkomfort und der Effizienz eines Neubaus.Nachhaltig & Sparsam: Dank der aufwendigen Kernsanierung (2006/7) und der hochwertigen Aufdachdämmung (2019),profitiert diese Wohnung von Top-Energiewerten (Klasse C). Das bedeutet für Sie: Niedrige Nebenkosten und ein hervorragender ökologischer Fußabdruck.Alle Leitungen (Elektro, Wasser, Heizung) wurden komplett erneuert. Ergänzend wurden in 2026 die Bodenfliesen in Flur, Garderobe und Küche,frisch modernisiert.Licht & Freiraum: Ca. 73 m² Wohlfühlatmosphäre. Drei perfekt geschnittene, helle Zimmer bieten Raum zur freien Entfaltung.Outdoor-Oase: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon in stilvoller Stahl-Holz-Konstruktion.Qualität im Detail: Attraktives Mehrschichtparkett, hochwertige Fliesen, neuwertige Türen und ein zeitloses Design ziehen sich durch die gesamte Wohnung.Ausstattung & Komfort:Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten - ruhig und exklusiv.Stauraum-Wunder: Ein praktischer Abstellraum direkt im Treppenhaus sowie ein großzügiger, eigener Kellerraum, bieten Platz für alles Wichtige.Gemeinschafts-Plus: Ein großer Waschmaschinen- und Trocknerraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.Fazit: Ob als werthaltige Kapitalanlage oder als neues Zuhause zum Wohlfühlen - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Koblenzer Markt.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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