Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
Größe 90 m²
86163 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre (höher als Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hochzoll-Süd. In der Wohnung dominiert der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Südbalkon. Von dort gelangt man in die Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Ostbalkon. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze à € 15.000,--. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Der Pachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre, also jetzt noch über 40 Jahre, bis 12/2066. In der Regel werden Erbbaurechtsverträge nach Ablauf der 99 Jahre verlängert. In Einzelfällen kauft der Erbpachtgeber die Wohnungen zurück. Der Erbbauzins beträgt aktuell nur ca. € 78,77/Monat und ist in den Nebenkosten enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Ähnliche Angebote
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