Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 202 m²

91180 Heideck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen in zentraler Lage von Heideck bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen, eine Kombination aus Gewerbe und Vermietung oder als Standort für Vereine - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Querbau und Längsbau) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 97 m² auf einem Grundstück von 558 m².Aufteilung im Detail:Querbau:Erdgeschoss: Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Laden, Praxis oder Atelier)Dachgeschoss: derzeit vermietete Wohneinheit mit ca. 64 m² WohnflächeLängsbau:Erdgeschoss: Mehrere Räume, ideal als Werkstatt, Lager oder Keller nutzbar mit ca. 97 m² NutzflächeObergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger DachterrasseSpitzboden: Zwei zusätzliche Räume (z. B. als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) mit ca. 138 m² WohnflächeWeitere Merkmale:Zwei separate Garagen vorhandenGroßzügige Raumaufteilung mit flexiblen NutzungsmöglichkeitenSofort verfügbarLage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Marktplatz von Heideck. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein flexibles Immobilienkonzept suchen - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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