Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

86551 Aichach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Aichach stellt eine seltene Gelegenheit dar. Die Kombination aus einer hervorragend vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und großzügigem Wohnraum in den oberen Etagen macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Das Baujahr ist ca. 1900, eine Aufstockung hat 1952 stattgefunden. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss ist langfristig und zuverlässig vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Über der Gewerbeeinheit erstrecken sich drei Obergeschosse, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Großzügigkeit überzeugen. Mehrere weitläufige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Mit seinen sichtbaren Holzbalken, dem einladenden Ambiente und dem malerischen Blick auf die Kirche entsteht hier ein einzigartiger Wohnbereich mit ganz besonderem Flair.Die zentrale Lage in der Aichacher Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein Objekt mit Seltenheitswert - ideal für alle, die eine attraktive Kombination aus Wohnen und Investition suchen.Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Nachricht und vereinbaren nach Exposédownload einen Besichtigungstermin mit uns.

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