Warmmiete 1.375 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
90482 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.195 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im charmanten Laufamholz, wartet diese wunderschöne und zentral gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche, zusätzlich Terrasse ca. 15 qm (teilweise gepflastert) auf Sie. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den direkten Zugang auf eine großzügige Südterrasse mit angrenzendem, pflegeleichten Gartenanteil – ein Paradies für entspannte Stunden im Freien. Das Raumangebot umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Hochwertiges Laminat und edle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Teilweise elektrische Rollläden sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenso zur Ausstattung wie ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage. Die Lage im grünen Laufamholz bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit: Die S-Bahn (S1) ist zu Fuß schnell erreichbar und bringt Sie in etwa 10 Minuten ins Zentrum von Nürnberg oder zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie das idyllische Pegnitztal und der Laufamholzer Wald direkt in Ihrer Nähe – für Freizeit, Erholung und alle Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt. Weitere Details im Überblick: - Wohnfläche: ca. 88 m² - Zimmer: 3 - Etage: Erdgeschoss - Terrasse & Gartenanteil mit Südausrichtung Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hochwertiger Laminat, teilweise elektrische Rollläden - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (optional) - Kaltmiete: 1.195,-- € - Nebenkosten: 180,-- € - Stellplatz: 75,-- € - Warmmiete: 1.450,-- € - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Energieausweis: vorhanden Für Nichtraucher*innen, keine Tierhaltung erwünscht Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie Selbstauskunft mit den letzten drei aktuellen Gehalts-Mitteilungen. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin und beantworte all Ihre Fragen zu dieser besonderen Wohnung!Ähnliche Angebote
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