Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 74 m²

22119 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg-Billstedt, der idyllischen Vogelsiedlung, präsentiert sich dieses liebevoll geschnittene Reihenhaus als echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Auf ca. 75,00 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienheim, Homeoffice oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der dem Haus als Sondernutzungsfläche zugeordnet ist und Raum für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltung bietet - eine grüne Oase mitten in der Stadt.Das Haus ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung und den charmanten Charakter der Siedlung.Eckdaten & Highlights:- Ruhige und beliebte Lage in der Vogelsiedlung- Reihenhaus mit viel Potenzial- Ca. 75 m² Wohnfläche- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung- Eigener Garten (Sondernutzungsrecht)- Beteiligung an gemeinschaftlichen Flächen- Frei verfügbar ab Mai 2026Perfekt für Paare oder kleine FamilienHinweis zur Grundstückssituation:Die angegebene Grundstücksfläche stellt eine circa Angabe dar. Der Käufer erwirbt einen Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche und erhält ein Sondernutzungsrecht am zugeordneten Gartenbereich. Zusätzlich besteht eine Beteiligung an gemeinschaftlich genutzten Flächen.Die Vogelsiedlung steht für ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und angenehmer Nachbarschaft - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.Fazit:Ein charmantes Reihenhaus mit Garten in begehrter Lage - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.- Das Haus ist Renovierungsbdürftig -

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