Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
Größe 108 m²
54669 Bollendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 vereint stilvolles Design, innovative Technik und eine traumhafte Lage mit Blick Richtung Luxemburg.Auf großzügigen ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Die elegante, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer edlen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.Der sonnige Balkon mit Südausrichtung bietet einen unvergleichlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie.Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.Ausstattung & HighlightsHochwertiger Parkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizung für angenehmes RaumklimaEnergieeffizienter KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-WärmepumpeBarrierearm / rollstuhlgerecht & bequem per Aufzug erreichbarSmartHome-System (Loxone) mit App-Steuerung für:RaumtemperaturBeleuchtungRolllädenAlarmanlageRauchmelder & WetterstationDaikin Klimaanlage für zusätzlichen KomfortNetzwerkanschlüsse in den WohnräumenHochwertige Möblierung optional übernehmbar inkl.:65" TVSonos SoundbarZusätzliche Extras2 Außenstellplätze1 Stellplatz mit Wallbox (E-Ladestation)Eigener KellerraumGepflegte, gemeinschaftlich genutzte GrünflächeLage & UmgebungDie Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit direktem Zugang zu den beliebten Wanderwegen entlang der Sauer - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.FazitOb zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Regionen nahe Luxemburg.Sofort verfügbar - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Für einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular.