Warmmiete 1.695 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 345 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Wöhrd überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Einbauküche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. In dieser Wohnung genießen Sie absolute Ruhe, da sich das Haus geschützt im Hinterhof befindet – fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten im urbanen Leben. Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie ohne Umsteigen direkt zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Zentraler kann man kaum wohnen – und gleichzeitig so angenehm ruhig. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnanlage nicht gestattet sind. Die Wohnanlage befindet sich in der Werderstraße im begehrten Nürnberger Stadtteil Rennweg – einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten Nürnbergs. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und grüner Nachbarschaft. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Station „Rennweg“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen. Zusätzlich sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets. Über die nahegelegene B14 besteht zudem eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 in Richtung Erlangen und über das regionale Autobahnnetz in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsflächen. Der Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Auch der Wöhrder See mit seinen weitläufigen Wiesen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus prägen kleine Einzelhändler, Cafés, Bars und vielfältige Restaurants das lebendige Viertel. Die Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld.

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