Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 5

Größe 119 m²

56244 Maxsain

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 8. April 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 345qm Hausgrundstück und 29.572qm landw. Flächen (nicht direkt am Haus!) Objekt Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1947 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem Grundstück von rund 345 m². Es vereint den soliden Charme eines klassischen Bauwerks mit modernisierten Ausstattungsdetails. Im Preis enthalten sind rund 29.572 m² Flächen (nicht direkt am Haus!), die sich hervorragend für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung eignen. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu gerne an.Die Immobilie ist vollunterkellert, wobei die Kellergeschossdecke in ansprechender Gewölbebauweise ausgeführt ist. Die Geschossdecken zum Ober- und Dachgeschoss bestehen aus einer Holzbalkendecken, die dem Haus einen traditionellen Charakter verleihen. Der Eingangsbereich wurde 1962 durch einen Anbau mit Treppenaufgang ergänzt. In diesem Zusammenhang wurde das Badezimmer im OG in den Anbau verlegt.Im Inneren verbindet eine robuste Eichentreppe mit Linoleumbelag die einzelnen Wohnebenen. Das Badezimmer wurde 2006 eingebaut und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Ebenfalls im Jahr 2006 erfolgten die Erneuerung der Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln sowie die Installation einer effizienten Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zweifachverglaste ISO-Kunststofffenster in Holzoptik aus dem Jahr 1995, die eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen.Insgesamt bietet das Haus eine solide Substanz mit modernisierten Teilbereichen und vielfältigem Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen.

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