Warmmiete 1.250 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

04683 Naunhof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Nebenkosten: 214 €

Kaltmiete 1.036 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

The Little Sunshine – Erstbezug! Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garten und exklusivem Flair***** Willkommen im „The Little Sunshine“! Diese traumhafte, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (74 qm) in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was das Leben schöner macht: Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und ein romantisches Wohnambiente mit echtem Kamin, in dem das Feuer leise knistert. Die hochwertige moderne Landhaus-Einbauküche in Farbton Greige mit italienischen Tapeten-Fliesen, Siemens Geschirrspüler, Backofen mit Wagen und Induktion-Kochfeld lässt Genießerherzen höher schlagen. Eine integrierte Waschmaschine Siemens sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gemütliche Sitzgelegenheit lädt zum verweilen ein. Das schicke Bad begeistert mit einer Wohlfühl-Regendusche, raffinierten Fliesen und einem Fenster für frische Morgenluft – ein sinnliches Erlebnis für jeden Tag. Modernste Technik garantiert nachhaltiges und preiswertes Wohnen: Boden mit Schallschutz, neue Fenster, effiziente Wärmepumpe für grüne Energie und leise Klimaanlagen in allen Räumen. Highspeed-Internet über Glasfaser ist selbstverständlich. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Klingelanlage mit Kamera. Jeder Raum verfügt über energie-effiziente LED Deckenstrahler die individuell über Dimmer betätigt werden können. Verdunklungsrollos im Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Nachtruhe. Das Wohnzimmer hat lichtdurchlässige Rollos, die für Privatsphäre sorgen. Eine Besenkammer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Genießen Sie die Mitbenutzung des grosszügig angelegten Gartens – ideal für Ihre Life-Work-Balance und entspannte Genussmomente. „The Little Sunshine“ steht für Lebensfreude, Komfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Erstbezug – 2. Etage – 2 Zimmer – 74 qm – Balkon – Garten – Kamin – Einbauküche – Klimaanlage – Glasfaserfasernetz– nachhaltige Energie durch Wärmepumpe Lassen Sie sich von „The Little Sunshine“ begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier beginnt Ihr neues Kapitel voller Sonne, Genuss und Lebensqualität. Kaltmiete: 1036 € Nebenkosten: 214,60 € (Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten) Warmmiete: 1250,60 € Die Wohnung wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Der Strom-Vertrag ist vom Mieter separat und selbst abzuschließen. Zeitmietvertrag 3 Jahre Fester Mietzins ! Keine Staffelmiete ! Keine Indexmiete ! Option auf Verlängerung ohne Probleme Sehr gute Planbarkeit Ohne Risiko ! Keine unerwartete Erhöhung der Miete

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