Warmmiete 1.780 €
Zimmer 2
Größe 90 m²
85604 Zorneding
Gemütliche, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südgarten in Zorneding. Ideal für 1-2 Personen, im Erdgeschoss und direkt am öffentlichen Verkehr.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die möblierte zwei Zimmer Wohnung mit Südgarten ist für 1 bis 2 Personen sehr gut geeignet. Die Wohnung, wie in den Bildern dargestellt, wird möbliert vermietet. Der Mietpreis für diese Wohnung, 16,- € / qm in dieser Kategorie ist ein sehr guter Preis. Es befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erfühlt gleich die Anspruche auf Komfort und Mobilität. Das offene Raumkonzept, die hohen Fensterfronten und die großzügigen Wohnraume, sowie die gehobene Ausstattung, ermöglichen jedem eine persönliche Bequemlichkeit. Das 40qm Wohnzimmer hat einen schönen Kamin, drei große Fenstern und eine große Glastür zu der Südterrasse im Garten. Das 20 qm Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche bieten auch viel Komfort. Die voll ausgestattete EBK mit einem Esstisch für vier bis sechs Personen hat auch eine Doppelglastür zu einer überdachten Terrasse. Allein die exklusive Nutzung des Gartens bietet eine schöne, angenehme Zeit besonders im Sommer. Der Weiße Gartentisch mit vier bequemen Weißenstühlen bietet auch ein schönes Ambiente zu angenehmen Sommerabenden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Heizungsinstalation des Hauses wurde 2023 komplett erneuert. Die Wohnung ist mit Massiv-Parkettboden aus Eiche-hell verlegt. Die Böden im Eingang-Flur, Küche und Bad sind mit Natursteinfliesen verlegt. Eine schöne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine ausgestattet. Auf Anfrage gibt es Geschirr, Besteck, Töpfe, etc. Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett 180x200, einen großen Schrank, eine schöne Kommode und einen Spiegel. Zu der allgemeinen Austastung gehören ein Fernseher mit SAT-TV und WLAN Anschluss. Ein gemeinschaftlicher Waschraum/Trockenraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Eine Waschmaschine ist für die Erdgeschosswohnung reserviert. Zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Toilette ergänzen hier die Ausstattung.Energieträger: Gas
Die Stromkostenpauschale für diese Wohnung, nicht in den Nebenkosten enthalten, liegen bei 60 Euro im Monat. die Heizungskosten, WLAN und sonstiges sind in den Nebenkosten enthalten.
Diese Wohnung ist für Haustiere nicht geeignet und das Rauchen wird nicht akzeptiert.
Ein wichtiges Kriterium für die Vermietung bleibt die 30%-Mietregel, d.h. die Nettomiete soll nicht höher als 30% des monatlichen Nettoeinkommens des Mieters.
Senden Sie bitte Anfragen nur über das Kontaktformular. Wir erwarten ernsthafte Interessenten die, vor der Besichtigung, uns die ihre Unterlagen vorlegen.
Makleranfragen sind unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Es ist eine ruhige und sonnige Wohnung, in einer bevorzugten Wohngegend Zornedings gelegen.
Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheke, Bioladen, das Café oder die Gaststätte, Restaurant oder Pizzeria, sowie die Post und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schule, Kindergarten, das Rathaus, sowie die S-Bahn Haltestelle S4/S6 nach München, sind in ca. 6-7 Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Münchener Autobahnring A99, nach 7 Km. In etwa 15 Minuten die Münchner Messe. In 20-25 Minuten fährt man in der historischen Mitte Münchens, mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
Am Rande Zornedings findet man den Freizeitpark im Grünen mit einem kleinen See, den Fußballplatz, die Sitzbänke, die Sportgeräte und die Spielplätze für Kinder.
Die Fülle der lokalen Freizeitangebote für Erwachsene und Kinder wie Tennis, Fußball, Basketball, Hallenbad, sowie das Voralpen Hügelland schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Im Sommer ist auch der nahegelegen Steinsee mit seinen Wiesenstrand und Restaurant ein echtes Erholungsangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Bejan - privater Anbieter