Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit 992 m² Grundstück und zentraler Lage. Das moderne Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche und ermöglicht höchste Flexibilität für Ihr Leben.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden 992 m² großen Grundstück vereint zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. In einer der bevorzugten Wohnlagen von Espelkamp gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer hellen Klinkerfassade und ca. 200 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Flexibilität für Ihre Lebensentwürfe ermöglicht. ERDGESCHOSS: OFFENHEIT UND LICHT Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück der Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein geschlossener Kamin an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Küche, ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene und bieten kurze Wege im Alltag. OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE FÜR DIE FAMILIE Die obere Etage ist konsequent auf das Familienleben ausgerichtet. Vier helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders charmant: Von zwei Zimmern aus begehen Sie direkt den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellkammern sorgen hier für Struktur und Ordnung. KELLERGESCHOSS: WELLNESS UND HOBBY AUF 100 m² Die Vollunterkellerung bietet echten Mehrwert und vielseitige Nutzungsflächen. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Party- und Hobbyraum. Für Entspannung nach dem Feierabend sorgt der eigene Wellnessbereich mit Sauna und angrenzendem Duschbad. Ein Waschkeller, ein separater Werkraum sowie ein Vorratsraum runden das Platzangebot im Untergeschoss ab. AUSSENBEREICH: EINE GRÜNE OASE Der gepflegte Garten lädt mit Beerensträuchern und Kirschbäumen zum Naschen und Verweilen ein. Die teilweise überdachte Terrasse ist der ideale Ort für Sommerabende im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Besonders praktisch: Die Garage verfügt über zwei separate Abstellräume, die reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug bieten und so für Ordnung auf dem Grundstück sorgen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz und wichtige energetische Investitionen, die Ihnen langfristige Sicherheit bieten: ENERGETIK Eine neuwertige Öl-Zentralheizung (Einbau 2023) mit modernster Brennwerttechnik sorgt für effiziente Wärme. In Kombination mit den dreifachverglasten Kunststoff-Fenstern (2013) verfügt das Haus über eine zeitgemäße energetische Basis. WOHNKOMFORT Hochwertige Ausstattung mit Granittreppe, echtem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein geschlossener Kamin im Wohnbereich. Sämtliche Jalousien im Erdgeschoss sind bequem elektrisch steuerbar. SANITÄR Zwei gepflegte Bäder im Erd- und Obergeschoss, teilweise mit komfortabler Fußbodenheizung. Ein weiteres Bad im Saunabereich bietet Potenzial für Ihre individuellen Modernisierungsideen. STAURAUM Reichlich Platz in Garage, Keller und zahlreichen Abstellräumen.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Espelkamp. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Die belebte Innenstadt von Espelkamp mit ihren Bäckereien, Supermärkten, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv für Familien: Kindergärten und Schulen liegen in der direkten Umgebung. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus privater Ruhe und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was diese Adresse besonders wertstabil macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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