Kaufpreis 1.299.900 €
Zimmer 12
Größe 300 m²
48145 Münster
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Münster-Mauritz. Das 1948 errichtete Haus wurde 2015 renoviert und im Jahr 2017 um ein Dachgeschoss mit Balkonen erweitert. Ideal für vermietbare Immobilien.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 1949
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in zentraler Lage des beliebten Münster-Mauritz - gut geeignet auch für die Vermietung an Studenten! Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem eigenen Grundstück errichtet. Im Jahr 2015 wurde es komplett renoviert, Fenster, Elektrik und Bäder wurden erneuert. Im Jahr 2017 wurde dann das Dachgeschoss mit Balkonen ausgebaut und das Dach komplett erneuert. Aufgeteilt ist das Haus in vier Wohnungen mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine Diele. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine große Küche, ein Tageslicht-Duschbad und eine Diele. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine große Küche, ein Tageslicht-Duschbad und eine Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss ist doppelstöckig. Im unteren Teil des Dachgeschosses bietet die Wohnung 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Diele und zwei Abstellräume. Im oberen Teil des Dachgeschosses bietet die Wohnung 2 Zimmer jeweils mit eigenem Balkon. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Zum Teil sind Zimmer in den Wohnungen mit gemeinsamer Nutzung der Küche und des Bads an Studenten vermietet, wodurch eine gute Rendite erzielbar ist. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 4 Abstellräume, jeweils einer pro Wohnung, ein Gemeinschafts-Waschraum und ein Flur. Im Erdgeschoss des Hauses ist neben der Erdgeschosswohnung eine Durchfahrt zur Nutzung des dahinter liegenden Hauses durch dessen Besitzer. Die monatliche IST-Miete beträgt: 3.700,-€ monatlich kalt. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Attraktives Mehrfamilienhaus - 4 Wohnungen - Gut geeignet auch für die Vermietung an Studenten - Ca. 300m² Wohnfläche - Baujahr 1949 - Massive Bauweise - Teilweise unterkellert - Komplette Renovierung im Jahr 2015 (Fenster, Elektrik und Bäder) - Erweiterung des Dachgeschosses mit Balkonen Erneuerung des Daches im Jahr 2017Energieträger: Gas
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Domplatz 40
48143 Münster
Tel.: 0251 - 39 444 998
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
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Lagebeschreibung
Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in zentraler Lage von Münster Mauritz.
Sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und der Hafen mit Restaurants und Kinocenter liegen in fußläufiger Entfernung.
Nahe gelegene Wege am Dortmund-Ems-Kanal laden zu Spaziergängen ein.
Mit dem PKW ist man schnell auf der B51, welche mit dem Anschluss an die A43 einen zügigen Zugang zum Autobahnnetz bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin - privater Anbieter