Warmmiete 720 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
71229 Leonberg
Effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit helleren Räumen und ruhiger Atmosphäre. Ideal für Einzelpersonen oder Paare in zentraler Lage vor der Haustür von S-Bahn-Station.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 645 €
Etage: 3
Baujahr: 1890
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses bietet modernen Wohnraum in zentraler Lage. Auf einer Grundfläche von ca. 57 m² (anrechenbare Wohnfläche ca. 50 m²) finden Sie helle Räume, die durch die Dachlage eine besonders ruhige Arbeits- und Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart/Böblingen suchen. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört zur Einheit; schnelles Internet (Vodafone) ist verfügbar. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Im Jahr 2023 wurden wesentliche Teile der Wohnung erneuert. Dazu gehören neue weiße Innentüren sowie hochwertige Bodenbeläge (Laminat in den Zimmern, Vinyl in Holzoptik in der Küche). Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und spart Zeit und Kosten beim Einzug. Dank der Gas-Etagenheizung heizen Sie autark und zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen. Die Wohnung präsentiert sich hell, sauber und sofort bezugsbereit.Energieträger: Gas
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gas-Etagenheizung, was Ihnen die volle Kontrolle über Ihren Verbrauch ermöglicht (Abrechnung direkt mit dem Versorger). In den Nebenkosten sind die allgemeinen Hauskosten sowie Kaltwasser als Schätzung enthalten.
- Energie: Bedarfsausweis (175,5 kWh/(m²·a), Klasse F).
- Kaution: 2 Monatskaltmieten.
- Hinweis: Nur an Nichtraucher. Kleine Haustiere nach Absprache möglich, auch Hunde und Katzen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht inklusive einer kurzen Vorstellung und Angabe Ihrer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
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Lagebeschreibung
Beste Infrastruktur vor der Haustür: In Leonberg-Höfingen erledigen Sie alles zu Fuß. Die S-Bahn-Linien S6 und S60 bringen Sie stressfrei nach Stuttgart (21 Min), Feuerbach (15 Min) oder Böblingen (31 Min). Der Bahnhof ist in ca. 7-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe zur Autobahn (ca. 6 km) ebenfalls ideal. Parken ist in den umliegenden Nebenstraßen problemlos möglich; zudem gibt es zeitlich begrenzte Parkplätze am nahen Bürgerbüro/Bäcker (kostenfrei möglich von 18:00–08:00 Uhr).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Köhler - privater Anbieter