Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
Größe 180 m²
66839 Schmelz
Rundherum renoviertes Bauernhaus in einer idyllischen Ruhestraße. 2 Garagen für 3 Autos, 2 komplett ausgestattete Bäder und nahezu alle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1806
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Rundherum neu Verputzt und mit Lotusfarbe gestrichen. Dach vom Haupthaus ist neu isoliert und kann ohne Probleme ausgebaut werden. Dach vom Anbau ist bereits komplett ausgebaut. Es gibt 2 Garagen für 3 Autos und nochmals 2 Stellplätze vorm Haus. 2 Komplette Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, eines nur mit Dusche. Die uralten Fliesen im Hauseingang wurden für viel Geld aufwendig restauriert. Der Küchenofen (Küchenhexe aus Anfang 1920) ist angeschlossen und in Betrieb, auch dieser wurde aufwendig restauriert. Im OG gibt es noch ein ganz neues Klo, in dem man Nachts vom Schlafzimmer aus, sein Geschäft verrichten kann. Die Scheune von ca.120m² ist optimal zum Ausbau, um noch mehr Wohnraum zu schaffen oder die große Garage in eine riesige Werkstatt zu verwandeln, Einbau einer Hebebühne ohne Probleme machbar, da die Deckenhöhe ca. 6 Meter beträgt. Das Dach vom Haupthaus wurde vor 10 Jahren und das Dach des Anbaus letztes Jahr erneuert, hier wurde auch eine Überdachung angebaut. Renovierung in 2023 erfolgt. Das Scheunendach bietet Platz für rund 40kW Photovoltaik, in direkter Südausrichtung, diese wurde von uns schon geplant und ausgerechnet. Kompletter Wohnbereich mit altem Holzparket belegt. Für Rollstuhlfahrer gibt es an der Seite einen eigenen ebenerdigen Zugang. Weitere Bilder gibt es auf Anfrage. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Internet mit 250 Mbit vorhanden und Glasfaser in Vorbereitung. Große Entkalkungsanlage im Keller. Öl- Zentralheizung mit Buderus Niedertemperaturkessel. Wärmepumpentechnik- Split- Klimaanlage in einem Schlafzimmer. 2022 wurde alles hochwertig renoviert. Vorgarten 2024 komplett neu gemacht, hier wurde auch der Kanal neu verlegt.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Es liegt in einer sehr ruhigen Umgehungsstraße, wo max. 2 Autos am Tag fahren, also ein Paradies für Kinder. Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Kindergarten 50 Meter entfernt.
Alle Geschäfte fußläufig zu erreichen, auch Apotheke und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter