Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 4
Größe 149 m²
90455 Nürnberg
Hochwertiges Reihenmittelhaus (2009) mit ca. 149 qm Wohnfläche direkt am Waldrand in Nürnberg-Herpersdorf. Perfekt für Familien, die Natur und Ruhe schätzen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage: Direkt am Waldrand gelegen, mit freiem Blick über angrenzende Felder, bietet es eine Ruhe und Weite, wie es in dieser Form bei Reihenhäusern äußerst selten ist. Familien, die naturnah wohnen möchten, und zugleich die Vorteile Nürnbergs schätzen, finden hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Objektbeschreibung: - Reihenmittelhaus (im Versatz gebaut) Bj 2009 - ca. 149 qm Wohnfläche - voll unterkellert - beheizte Kellerräume in Wohnraumhöhe (Hobby/Homeoffice/Gäste) - Dachausbau - Stellplatz - Garage (von Zapf) kann optional zusätzlich für 20.000€ erworben werden (inkl. Elektroantrieb und Stromanschluss) - Energieklasse B (56 kWh) - Gasheizung und Holzofen Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zusätzliche Ausstattung: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad - Außenrollos an jedem Fenster, inkl. Dachfenster - Haustüre aus Vollholz - Treppe aus massiver Buche - Offene Galerie im Dachgeschoss - Kinderzimmer ist zur Teilung vorbereitet - hochwertige Fliegengitter an den Fenstern und Terrassentüren - Stellplatz direkt über Garten begehbar - Garage inkl. Elektroantrieb und Stromanschluss (optional für 20.000€ erwerbbar)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg‑Herpersdorf, einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage im Nürnberger Süden. Ein herausragendes Merkmal ist die direkte Lage am Waldrand mit freiem Blick über angrenzende Felder, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naherholung bietet – eine Seltenheit bei Reihenhäusern.
Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen:
- Direkt am Waldrand mit freiem Feldblick
- 2 Spielplätze fußläufig (100m und 300m)
- Krippe, Kindergarten, Hort & Grundschule ca. 200m
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte ca. 500m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter