Objektdaten
Objektbeschreibung
Moderne 4,5 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sasbach. Wohnfläche: 119,21 m² Baujahr: 2003 schöne, geräumige Einbauküche 1 Garagenstellplatz (15,82 m²) 1 Kfz Außenstellplatz 1 eigener Kellerraum (13,29 m²) Gemeinschaftlicher Fahrradraum Gemeinschaftlicher Wäscheraum Sonniger Balkon mit elektrischer Markise Fußbodenheizung im Badezimmer Schlafzimmer mit Ankleide Internet: - Vodafone Gigabit Anschluss vorhanden - DBN Glasfaser Hausanschluss vorhanden Die Nebenkosten betragen ca. 260 € mtl. (Heizung, Hausmeister, Garten, Winterdienst, Mülltonnen etc.) Die Rücklagen betragen ca. 42 € mtl. Die bestehenden Rücklagen sind ebenfalls im Preis inbegriffen (Anteil Wohnung 5.390 €, Stand 12.2025). Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1.11.2026 frei. Der Verkauf findet ohne Makler und somit provisionsfrei statt. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: gehobene Ausstattung LED Einbauspots helle Fliesen- und Laminatböden (Buche) Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Badezimmer begehbarer Kleiderschrank hochwertige Einbauküche mit elektr. Geräten und schöner Theke Speisekammer direkt neben der Küche elektrische Markise am Balkon umfangreicher Insektenschutz durch Fliegengitter und Pendeltür beim Balkon Anschluss für Kaminofen vorhandenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, welches 2003 in Massivbauweise erstellt wurde.
Das Haus steht in einem ruhigen und schönen Wohngebiet (30er Zone).
Kindergärten, Schulen und das Lender-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Rewe Einkaufsmarkt sind es lediglich 300 Meter.
Ein Arzt sowie Apotheke sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das neue Krankenhaus in Achern befindet sich 1 km entfernt.
Bis zur Autobahn A5 sind es 7 Minuten Fahrtzeit.
Durch die Nähe zum Schwarzwald sind vielfältige Ausflugsziele gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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