Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
12355 Berlin
Charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 in ruhiger Lage in Rudow. Das voll unterkellerte Haus bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 97 qm mit großzügigem Garten und Terrasse sowie zusätzlicher Dachgeschossfläche.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1981
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 ist Teil einer Eigentümergemeinschaft nach WEG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 qm sowie zusätzlicher Nutzfläche in Dachgeschoss (ca. 11 qm) und Keller (ca. 23 qm). Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und den Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im 1. OG stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit Dachschrägen bietet zusätzliche Nutzfläche (ca. 11 qm), ebenso der Keller mit einem „Hobbyraum“ (ca. 23 qm), dem Heizungsraum mit angrenzendem WC inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Lagerraum. Das Wohngeld beträgt derzeit 110 € für Be- und Entwässerung, Straßenreinigung und Winterdienst). Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz vor der Garage. Energieträger für die Heizung und das Warmwasser ist Öl, wobei das Baujahr des Wärmeerzeuger gem. Energieausweis mit 1996 angegeben ist. Das Objekt ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenDie hier abgebildeten Grundrisse wurden vom Bauträger entworfen und können leicht abweichen.
Der Kaufpreis orientiert sich am besten Angebot, wobei eine zügige und unkomplizierte Abwicklung positiv berücksichtigt wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 12355 Berlin-Rudow, Bezirk Neukölln.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern am Rande der Gropiusstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel (U 7 und Busse) sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrum "Gropius Passagen" befindet sich nur zwei U-Bahnstationen entfernt.
Die Anbindung an den Flughafen BER sowie an die A 113 ist ebenfalls günstig.
Der Berliner Mauerweg ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Aktivitäten in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Wagner - privater Anbieter