Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
76185 Karlsruhe
Gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in Karlsruhe Grünwinkel – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Ausstattung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Dank moderner, zweifach verglaster Fenster und guter Isolierung überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Raumklima: wohlig warm im Winter und angenehm kühl im Sommer. Der Energieausweis wurde 2017 ausgestellt und basiert noch auf Heizöl als Energieträger. Das Haus wurde aber mittlerweile auf Fernwärme umgestellt. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 2020 wurden das Badezimmer, das separate WC sowie das Schlafzimmer renoviert. In den Schlafzimmern ist jeweils eine Klimaanlage installiert, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Aktuell wird die Wohnung vollmöbliert und komplett ausgestattet als „Wohnen auf Zeit“ vermietet. Aus diesem Grund wurde die Wohnung von uns regelmäßig gepflegt und gereinigt. Die Möblierung und Ausstattung können auf Wunsch mitverkauft werden, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Wohnung kann aber auch leer und geräumt verkauft werden.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Grünwinkel in Karlsruhe ist ein sehr beliebter Stadtteil. Er bietet Supermärkte, Kindergärten und Schulen in der Nähe, und auch Waldstücke sind nicht weit entfernt. Die Günther-Klotz-Anlage ist nur einen kurzen Spaziergang weg – hier fühlt man sich richtig wohl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anna Loladze - privater Anbieter