Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

47249 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1906 errichtet und ca. 1933 und ca. 1985 jeweils um einen Anbau erweitert.Das Ursprungshaus (Haus Nr. 22) verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und ist unterkellert. Im Dachgeschoss ist weitere Nutzfläche vorhanden.Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.Mit dem Mieter im Erdgeschoss kann ein neuer Mietvertrag zu einer ortsüblichen Miete vereinbart werden.Im Anbau befindet sich eine Gewerbeeinheit.Der Anbau von ca. 1985 (Haus Nr. 24) wurde eingeschossig mit Flachdach errichtet und ist nicht unterkellert. Zur Straßenseite befindet sich ein Ladenlokal mit Schaufenster.Im Gewerbebereich ist eine Klimaanlage und eine Alarmanlage vorhanden. Auf dem Dach des Gewerbeteils befindet sich eine Photovoltaikanlage.Beheizt wird die Immobilie mit Gas-Etagenheizungen.Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 4 Außenstellplätze, die über eine Toreinfahrt zu erreichen sind.Eine Wallbox befindet sich ebenfalls auf dem Hof.Der Gewerbeteil wird nach Absprache frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu