Kaufpreis 393.000 €
Zimmer 6
Größe 154 m²
88319 Aitrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Aitrach und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Das Haus wurde um 1920 erbaut und wurde 2021 umfassend saniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf rund 154 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Büro, Gästebereich oder Hobbyraum.Das Grundstück umfasst ca. 496 m² und bietet zwei schöne Außenbereiche: Hinter dem Haus finden Sie einen Garten zum Entspannen, während der vordere Bereich mit Wintergarten einen geschützten Platz für gemütliche Stunden bietet, auch bei schlechterem Wetter.Eine eigene Einfahrt führt direkt zur Doppelgarage und sorgt für komfortables Parken.Im Inneren überzeugt das Haus mit einer praktischen und offenen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Kombination aus Lage, Platz und Wohnqualität. Ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Ausstattung:- Einbauküche im Erdgeschoss- Schwedenofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss- Wintergarten im Erdgeschoss- Gaszentralheizung (Baujahr 2021)Sonstiges:- Doppelgarage- Grundstück: ca. 496 m²- Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand- Bezugsfrei nach Vereinbarung