Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 9
Größe 236 m²
54470 Bernkastel-Kues
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Walmdach und Schiefereindeckung befindet sich in Bernkastel-Kues im Ortsteil Andel und bietet Ihnen auf einem leichten Hanggrundstück ein besonderes Wohnerlebnis in idyllischer Lage mit direktem Blick auf die Mosel und die malerischen Weinberge. Die durchdachte Raumaufteilung vereint eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer separaten Einliegerwohnung im Gartengeschoss, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie, ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung eröffnet.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 153 m². Der einladende Eingangsbereich, der durch stilvolle Rundbögen und helle Bodenfliesen besticht, führt Sie direkt in den Lebensmittelpunkt des Hauses: Einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer. Große Fensterfronten holen die umliegende Natur förmlich ins Haus und bieten einen nahtlosen Übergang auf die Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick direkt auf die Mosel. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein absolutes Highlight dieser Etage ist das bereits modernisierte Hauptbadezimmer: Es punktet mit edlen, dunklen Bodenfliesen, einer bodengleichen Walk-In-Regendusche und einem modernen, großzügigen Waschtisch.Während dieses Badezimmer bereits zeitgemäßen Ansprüchen genügt, spiegeln andere Bereiche der Immobilie noch den Charme vergangener Jahrzehnte wider. Ausstattungselemente wie die Holzvertäfelungen an den Decken, die Bodenbeläge, die Einbauküche sowie das zweite, baujahrtypische Badezimmer mit markanten grünen Fliesen erfordern eine liebevolle Hand und kreative Planung. Hier bietet sich Ihnen die wunderbare Gelegenheit, durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus optisch wie technisch auf den neuesten Stand zu bringen.Das Untergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Zusätzlich bietet das Untergeschoss weitreichende Nutzflächen, darunter einen Hobbyraum mit Vorratskeller, den Heizungsraum sowie einen Bereich für Gartengeräte.Der Außenbereich präsentiert sich ebenso einladend wie das Innere des Hauses. Eine gepflasterte Auffahrt bietet mit vier Stellplätzen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und führt zu einer separaten Doppelgarage mit elektrischem Tor. Neben der großen Rasenfläche steht Ihnen im Garten ein zusätzliches hölzernes Nebengebäude zur Verfügung, das sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Mit etwas handwerklichem Geschick und frischen Ideen erwecken Sie dieses Haus mit seiner besonderen Lage an der Mosel zu neuem, modernem Leben.So funktioniert es
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