Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

80796 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1958 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Die Küche befindet sich in der Nische im Eingangsbereich, sodass hier kein Platz verloren geht. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne verfügt über eine dezentrale Warmwasserversorgung durch einen Boiler, welcher in den letzten Jahren bereits erneuert wurde. Der große Wohnbereich ist 32 m² groß; von hier aus kann der großzügige Südbalkon betreten werden.Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, so z. B.: 2011 Umstellung von Öl- auf Gasheizung, 2013/2016 Sanierung der Fassade mit den Balkonen im Innenhofbereich, 2015 Anstrich des Treppenhauses im Hochparterre, 2016 Fassadensanierung auf der Straßenseite mit Neugestaltung der Treppenhausfenster. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 610 Euro zzgl. 60 Euro Nebenkosten. Die Miete kann direkt um 15 % erhöht werden. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt neun Monate.

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