Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 5

Größe 212 m²

86899 Landsberg am Lech

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie!!!Hier bleiben keine Wünsche offen - dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine besonders schöne Lage - ideal ausgerichtet in Richtung "Sonne" mit einer blickgeschützten, überdachten Südwestterrasse und einem großzügigen Westbalkon. Es verfügt über viele Zimmer, die Platz für die ganze Familie, aber auch für eventuelles Home-Office und/oder den Besuch bieten.Das Haus wurde 1979 individuell geplant und von einem örtlichen Bauträger errichtet. So wurde der Wohnraum sehr offen gestaltet mit viel Sonne aus drei Himmelsrichtungen und offener Galerie. In diesem Wohnbereich haben Sie Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit bzw. eine Couchlandschaft. In der Südwestecke befindet sich ein offener, gemauerter Kamin. Direkt angrenzend an den großen Wohnraum ist das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Diese erreicht man auch über die großzügige Diele. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer (aus 1979) noch vier Zimmer (Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer) und die offene Galerie zur Verfügung.Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das 1982 ausgebaut wurde. Dieses wird derzeit als separater Elternbereich mit großem Schlafraum, Badezimmer und Ankleideraum genutzt. Im Ankleideraum wären Küchenanschlüsse vorhanden, um eventuell eine Einliegerwohnung zu schaffen. In einer Nische im Studiozimmer ist eine Sauna eingebaut. Ein weiterer Westbalkon ist hier vorhanden. Von hier oben hat man bei schönem Wetter auch Bergblick.Der Garten ist sehr gepflegt und blickgeschützt. Hier gibt es eine großzügige, teilüberdachte Südwest-Terrasse mit Markise, der direkte Zugang erfolgt vom Esszimmer. Ein weiterer Freisitz ist dem Wohnraum vorgelagert. Hier bieten sich zusätzliche Möglichkeiten, den eigenen Garten ungestört zu genießen. Es gibt einen Fahrradschuppen und ein weiteres Gartenhaus. Für das Brennholz für den Holzofen findet man genug Stauraum in der Holzlege.Im Haus integriert ist die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Wallbox ist vorhanden. Vor dem Hauseingang befindet sich ein bequemer PKW-Stellplatz. Einen weiteren PKW-Stellplatz besitzt man vorne an der Zufahrt zu den Häusern.Das Haus verfügt über einen Keller mit Hobby-, Vorrats-, Heizungs- und Tankraum. Hier finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist die Solarstrombatterie.Grundstücksangaben:Wohnhausgrundstück: ca. 569 m².Stellplatzgrundstück: ca. 14 m²Summe: ca. 583 m².Zusätzlich gehört zu dem Haus ein Miteigentumsanteil von 1/10 an der Zufahrt mit ca. 463 m². Hier wurde unlängst gemeinschaftlich die Fahrbahn erneuert.

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