Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 11

Größe 306 m²

74632 Neuenstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1831 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Neuenstein im Ortsteil Neufels und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 307 m² und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 8.968 m².Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Fachwerkkonstruktion errichtet und ist teilunterkellert. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, während das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Neueindeckung des Daches, die Installation einer Photovoltaikanlage, die Erneuerung der Heiztechnik, die Sanierung der Bäder sowie die teilweise Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Fensteranlagen. Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Steinheizungen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp), ergänzt durch Kaminöfen in beiden Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine große Scheune und weitere Gebäude, die sich ideal als Werkstatt, Lagerflächen oder Garagen nutzen lassen und auch für landwirtschaftliche Nutzung geeignet sind. Vor dem Wohnhaus stehen zudem vier Außenstellplätze zur Verfügung.Der Außenbereich bietet neben weitläufigen Grünflächen einen Garten mit Pool, überdachter Terrasse sowie einem hohen Maß an Privatsphäre durch angrenzenden Baumbestand und eigenen Waldanteil. Die Kombination aus Wohnhaus, Scheune, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für handwerkliche, gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzung sowie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

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