Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 8

Größe 313 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1871

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ImmobilieDieses großzügige, charmante Anwesen mit Stallgebäude ist ursprünglich gebaut im Jahr 1874 auf einem 3.750m² großes Grundstück. Die Immobilie sowie das Grundstück wurden zwischen 2018 und 2020 umfangreich renoviert/saniert. Der Innenbereich sowie Fassade und Dach wurden gemacht.Die Immobilie mit insgesamt ca. 313m² Wohnfläche verfügt über zwei Wohneinheiten und eine dritte wäre ohne Probleme realisierbar, da genügend Ausbaureserven vorhanden sind.Die erste Wohnung verfügt über ca. 178m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:- Flur mit Glasfront;- Wohn-/Esszimmer;- Wohnküche;- Speisekammer;- 3 Schlafzimmer;- Weitere Kammer;- 2 Badezimmer.Wohnung 2 verfügt über ca. 120m² Wohnfläche mit folgenden Räumlichkeiten:- Geräumiger Flur;- Wohnzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer;- Zimmer/Küche.Zusätzlich beûndet sich im Dachgeschoss ein Büroräumlichkeit (20m²) sowie 2 Bodenräume mit ca. 20m². Über die Bodenräume gelangt man über eine Treppe in den ausbaubaren Spitzboden (evtl. dritte Wohneinheit bzw. Ferienwohnung). Die Wohneinheiten können separat genutzt werden da ein weiterer Zugang zum Treppenhaus besteht! Das Stallgebäude verfügt über ca. 210m² Nutfläche.Hier beûnden sich 10 Pferdeboxen, ein Sattelkammer und Heuboden inkl. Futtersilo. Dieses Stallgebäude hat einen direkten Zugang aus dem Haupthaus. Ideal für Pferdeliebhaber/-Züchter die schnell und trocken zu den Pferden möchten.Im Garten befindet sich ein Teich. Der Garten mit Pool, Terrassen und Teich sowie die Weideflächen befinden sich auf der Südseite des Grundstücks.Unsere Empfehlung! Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.

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