Kaufpreis 183.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

25718 Friedrichskoog

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Logenplatz am MeerIm Haus "Deichperle" steht eine gepflegte Ferienwohnung in traumhafter Lage direkt am Nordseedeich zum Verkauf.Die Wohnung 2 umfasst 60 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse und einen Stellplatz.Raumaufteilung und Wohnfläche:Wohnküche 26,24 m²,Schlafzimmer 16,4 m²,Badezimmer 4,13 m²,Abstellraum 1,9 m²,Terrasse 31,75 m², anteilige Wohnfläche 11,11 m².Durch die Haustür und einen Vorraum geht es durch die Wohnungstür in die große, helle und sonnige Wohnküche.Hier schließen sich das geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, das Badezimmer und der Abstellraum an.Wohnküche und Schlafzimmer haben viel Tageslicht durch große Fenster von jeweils zwei Seiten.Die gut geschnittene, fast quadratische Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, einen Wohnbereich und einen Essbereich mit Zugang zu der großen, teilüberdachten Terrasse mit unverbaubarem Blick zum Deich.Dieser schöne Raum erhält durch große Fenster und die Terrassentür viel Tageslicht von zwei Seiten.An die Terrasse schließt sich direkt eine große Rasenfläche an.Das Bad mit Fenster enthält Toilette, Waschbecken und eine offene, barrierefreie Dusche.Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung von einer Gas-Brennwerttherme, welche das ganze Haus mit insgesamt fünf Wohnungen versorgt.Das Brauchwasser wird von einem Durchlauferhitzer bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.Die Wohnung verfügt über das Sondernutzungsrecht an der Terrasse und an einem Stellplatz direkt neben der Haustür.Verkauft wird die Ferienwohnung voll möbliert und voll ausgestattet mit Geschirr und Küchenutensilien.Diese Ferienwohnung liegt in Bestlage:Von der Haustür sind es nur wenige Schritte zum Deich.Unmittelbar in nächster Nähe zum Haus liegt eine neue, breite Deichtreppe mit beidseitigem Geländer.Nur wenige Meter weiter beginnt zudem eine flach ansteigende Rampe zur Deichkrone, über welche die Deichpromenade auch barrierefrei erreicht werden kann.Der Deich wurde gerade erhöht und verstärkt und ist mit vielen befestigten Deichübergängen 2025 fertiggestellt worden.Seeseitig wurde eine asphaltierte Promenade mit Sitzbänken am Deichfuß gebaut.Auf der Deichkrone verläuft eine breite, ebenfalls asphaltierte Promenade mit Sitzbänken und Stellflächen für Strandkörbe.Neue Stege ermöglichen das sichere Betreten der Buhnen. So lässt sich die Nordsee intensiv und pur erleben!Im Zuge dieser ausgesprochen gelungenen Deichmodernisierung wurden auch Spielplätze, Parkflächen und weitere öffentliche Gemeinschaftsflächen gebaut.Die angebotene Ferienwohnung 2 im Mehrparteienhaus Deichperle liegt optimal direkt an einer der neuen Deichtreppen und bietet somit maximalen Erholungswert an der Nordsee.Ein Schlüsseltresor erleichtert Übergabe und Organisation bei der Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung als Ferienimmobilie - diese Wohnung ermöglicht beides in bester Lage von Friedrichskoog-Spitze. Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig angeboten.

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