Kaufpreis 1.349.000 €

Größe 600 m²

49074 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Haltung. 1898 erbaut, 1951 wiederaufgebaut - heute sieben Wohneinheiten auf rund 600 m² Wohnfläche. Dazu ein Kaltdach, das Reserven bereithält, wenn Sie welche wollen.Eigentumsgrundstück, 526 m². Kein Erbbaurecht.In Lagen wie dieser entwickeln sich Bodenrichtwerte nur in eine Richtung.Fischgrätparkett, großzügige Schnitte, Deckenhöhen, die man nicht mehr baut. Wohnungen wie diese suchen sich ihre Mieter aus - nicht umgekehrt.Vier Mal 82 m², zwei Mal 67 m² - plus eine großzügige WG-Einheit mit 137 m², entstanden aus dem Zusammenschluss zweier Wohnungen zu einer WG. Flexibilität, die Rendite bringt.Die Zahlen: Jahresnettokaltmiete 85.900 € im Ist. Vier Einheiten können frei geliefert oder mit fester Laufzeit vom Eigentümer weitervermietet werden - Sie entscheiden. Vollkeller mit Abteilen für jede Einheit. Zentralheizung (2009), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sanierte Bäder, erneuerte Wohnungseingangstüren.Osnabrück. Wer hier kauft, weiß warum.Interesse? Dann sprechen wir.

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