Kaufpreis 514.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

65203 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung die fußläufig beste Infrastruktur, Park- und Rheinnähe und ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern: Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt auf ca. 97 m² Wohnfläche mit ihrer Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und barrierefreier Zugänglichkeit. In zentraler Lage von Wiesbaden Biebrich gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Der nah gelegene Schlosspark und das Rheinufer bieten Ihnen ebenfalls tolle Optionen für Ihre Freizeitgestaltung.Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein funktionales und zugleich zeitgemäßes Wohnumfeld legen. Drei Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Durch das junge Baujahr 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Bauzustand und erfüllt moderne Wohnbedürfnisse. Der einladende Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich großzügige Raumverhältnisse mit einer angenehmen Atmosphäre für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten. Diese Kombination aus Garten und Terrasse ermöglicht Ihnen, im eigenen grünen Bereich Zeit an der frischen Luft zu verbringen - ein besonderes Plus für Erdgeschosswohnungen.Die Wohnung verfügt über zwei, innenliegende Bäder, was den täglichen Ablauf insbesondere bei mehreren Bewohnern deutlich erleichtert. Das Hauptbad ist modern gestaltet und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-Bad verfügt über eine Dusche und sorgt somit für noch mehr Komfort im Alltag. Lassen Sie sich von vielen angenehmen Details überzeugen, die modernes Wohnen mit sich bringen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und dimmbare Down-Lights sind einige der Attribute, welche die Wohnung mit sich bringt. Der Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte eignet. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen zuverlässig Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Personenaufzug barrierefrei in Ihre Wohnung - sowohl für ältere Menschen als auch für Familien eine wertvolle Erleichterung im Alltag. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.334 €. Diese Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit barrierefreier Zugänglichkeit, moderner Ausstattung und einer zentralen Lage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

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