Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

13409 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² - ein Ort, der vom ersten Moment an ein Gefühl von zuhause vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung spricht gleichermaßen Singles wie Paare an und schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit.Schon beim Eintreten begeistert der klar strukturierte Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und eröffnen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 28 m². Hier entfaltet sich ein Raum voller Möglichkeiten - ob gemütlicher Loungebereich, stilvoller Essplatz oder Homeoffice-Ecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt: Genießen Sie hier sonnige Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in der warmen Abendsonne ausklingen.Im Jahr 2025 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Frisch gestrichene Wände, ein hochwertiger neuer Parkettboden sowie elegante Sockelleisten verleihen den Räumen eine moderne und zugleich behagliche Ausstrahlung. Der äußerst gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug - ankommen und wohlfühlen.Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Rückzugsort und schafft die ideale Voraussetzung für erholsame Nächte.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und seiner zeitlos-klassischen Gestaltung - ein Ort für entspannte Momente im Alltag. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich und wird so schnell zum geselligen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Angebot und sorgt für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.Diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet - sondern ein echtes Gefühl von Ankommen schenkt

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