Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 2
Größe 48 m²
14476 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Nebenkosten: 110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage in Golm, bestehend aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem guten, kontinuierlich gepflegten Zustand - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende natürliche Belichtung.Highlights der Wohnung2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette mit Galerie)Sonniger Balkon mit Ost- bis Südostausrichtung - ideal für den morgendlichen KaffeeHelle Räume dank großzügiger FensterflächenLaminatboden in den WohnräumenBadezimmer mit BadewanneGalerieebene mit zwei Dachflächenfenstern - optimal als Arbeitsbereich nutzbarKellerabteil vorhandenVermietung & RenditepotenzialDie Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die bestehende Mieterin gilt als sehr solide und sorgt für stabile Mieteinnahmen - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.Im Zuge des Verkaufs wird eine neue Einbauküche installiert, wodurch eine Anpassung der Miete vorgesehen ist. Dies eröffnet zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.Gemeinschaft & AnlageDie gepflegte Wohnanlage bietet eine angenehme Mischung aus Mietern und Eigentümern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:Fahrradabstellräume im Haus sowie im AußenbereichTrockenraumGepflegte AußenanlagenOrdentlicher EingangsbereichDiese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Die Kombination aus stabiler Mieterstruktur, geplanter Mietanpassung und gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Objekt zu einer sicheren und nachhaltigen Investition. Die Bilder sind zum Schutz der Privatsphäre zum Teil überabrbeitet.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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