Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

66740 Saarlouis

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Top gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Objekt Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf drei Gebäudeteile verteilen.Aufgrund der Hanglage des Grundstücks präsentiert sich die im Untergeschoss gelegene Wohnung hell und lichtdurchflutet.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele mit praktischen Einbauschränken empfangen. Diese bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Gestaltung sowie eine funktionale Nutzung.Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in die Küche, die mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz.Links von der Diele befindet sich das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem schönen Blick ins Grün des Landschaftsschutzgebiets "Weiherbachtal". Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Kinder- bzw. Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.Die gut geschnittene Wohnung wird durch einen großen Kellerraum auf derselben Etage sowie einen Tiefgaragenstellplatz im zweiten Untergeschoss ergänzt. Rechts neben dem Haus befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage sowie ein Besucherparkplatz.Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich hinter dem Haus lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Grillen ein.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 413,00 € für die Wohnung und 24,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.Hinzu kommt die Rücklagenzuführung in Höhe von 187,50 € sowie 12,50 €.Renovierungen:- 2026 : Flachdachabdichtung mit Dämmung- Innerhalb der letzten 5 Jahren: alle Fenster- 2021: GasheizungGerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie kompetent zu begleiten.Ihre LBS Immobilien GmbH

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