Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 7

Größe 176 m²

38543 Hillerse

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hillerse im Landkreis Gifhorn erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial und einem besonderen Extra.Das Haupthaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus mit Modernisierungen oder kreativen Ideen neues Leben einzuhauchen. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie die Küche.Im Dachgeschoss stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Dachgeschoss.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 23 m² sowie einen zusätzlichen privaten Stellplatz direkt davor - komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Wohngebäude mit ca. 49 m² Wohnfläche, das derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 325 € generiert. Dadurch entsteht eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.Diese Immobilie verbindet großes Entwicklungspotenzial mit einer bereits bestehenden Vermietungseinheit und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer dar, die einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützen möchten.

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