Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
91580 Petersaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 wurde 1973 durch einen kleinen Anbau erweitert und 2005 umfassend saniert, sodass es den heutigen Ansprüchen an Komfort und Wohnlichkeit entspricht. Mit ca. 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 495 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in ländlicher Umgebung suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit einem kleinen Essbereich. Ein angrenzendes Durchgangszimmer lässt sich vielseitig nutzen - als großzügiges Esszimmer oder als Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse und lädt zu entspannten Stunden ein. Teilweise ist das Erdgeschoss mit originalen Holzdielenböden ausgestattet, ansonsten sorgen Laminat und Fliesen für pflegeleichte Oberflächen. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Duschwanne. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere charmante Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight - liebevoll angelegt, mit verschiedenen Sträuchern, Beeren und Blumen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Weiterhin wurden zuletzt das Dach neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen. Diese Immobilie verbindet Charme mit modernen Elementen und bietet eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.So funktioniert es
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