Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 5
Größe 186 m²
82031 Grünwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus im beliebten Münchner Süden, in der bevorzugten Gemeinde Grünwald, zum Kauf an. Eine Besonderheit ist das als Einliegerwohnung ausgebaute Dachstudio mit Außentreppe,welches - neben einer klassischen Wohnnutzung - ideal auch als Büroräume für Selbstständige geeignet ist. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.Dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus, traufseitig an das Nachbargebäude angebaut, überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die über eine separate Außentreppe zugängliche Einliegerwohnung im Dachstudio, die sich ideal als Appartement für ältere Kinder, Au-pair oder als repräsentative Büroeinheit für Selbstständige eignet. Auf rund 190 m² Wohnfläche sowie dem ansprechenden Garten eines Eckgrundstücks bietet das Haus großzügigen Raum für Familien und individuelle Lebenskonzepte.Das im Jahr 1987 in solider Ziegelbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Neugestaltung der Bäder sowie die Erneuerung von Bodenbelägen. Zudem ist der Anschluss an das Geothermienetz bereits bis ins Haus geführt.Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.Ähnliche Angebote
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