Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

22159 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Für das ca. 992 m² große Grundstück besteht aktuell ein Erbpachtvertrag mit der Stadt Hamburg. Aufgrund eines Bürgerbescheids von 2022 ist ein Kauf des Grundstücks derzeit nicht möglich.Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30. September 2049 mit einem jährlichen Erbbauzins von nur 101,44EUR. Die charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Neben vier Zimmern stehen zwei zusätzliche "halbe" Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Ankleide, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 992 m², das Ihnen einen großzügigen, sonnigen Garten sowie eine an das Haus angebundene Garage und einen weiteren Carportstellplatz bietet.Sie betreten das Haus von der Straßenseite aus über einen länglichen, L-förmigen Flur.Auf der linken Seite befindet sich ein gut geschnittenes, ca. 20 m² großes, Zimmer, das dank großer, nach Süden und Norden ausgerichteter Fenster, viel Tageslicht erhält und Ihnen einen schönen Blick sowohl in den Garten, als auch in den Vorgarten bietet. Der rechteckige Schnitt ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung.Am Ende des Flures befindet sich eine praktische Abstellkammer. Vom Flur abgehend erreichen Sie außerdem die Küche, ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss.Das zweite Zimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls rechteckig geschnitten und verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Fenster. Aufgrund der Nähe zur Küche besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einem offenen Wohn- und Essbereich zusammenzulegen. Alternativ eignet sich das Zimmer optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Mit einer Größe von ca. 18,55 m² bietet es ausreichend Platz.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu