Kaufpreis 217.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem begonnenen Sanierungszustand. Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Heizkörper, die Modernisierung der Elektrik sowie die Aufbereitung der Wände. Damit wurden die wichtigsten technischen Grundlagen bereits geschaffen. Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar, was sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eine optimale Nutzung ermöglicht. Der zukünftige Eigentümer hat nun die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen fertigzustellen. Noch ausstehend sind die Verlegung der Bodenbeläge, die Installation der Türen sowie die Fertigstellung von Badezimmer und Küche. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus bereits erfolgter Vorarbeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Highlights • ca. 62 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Alle Räume vom Flur aus erreichbar • Sanierung bereits begonnen • Heizkörper erneuert • Elektrik modernisiert • Wände vorbereitet • Individuelle Fertigstellung möglich • Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

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