Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
Größe 67 m²
76437 Rastatt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des im Jahr 2015/2016 in massiver Bauweise errichteten Stadthauses C und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab.Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit sofort bezogen werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage; der vorhandene Stellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden für 65,00 € monatlich.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt effizient über ein modernes Blockheizkraftwerk der Firma WOLF mit einer thermischen Leistung von ca. 80 kW und einer elektrischen Leistung von ca. 50 kW. Ergänzt wird das System durch drei Pufferspeicher sowie zwei Gas-Brennwertkessel. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Unterstation, die eine bedarfsgerechte Wärmeverteilung in die einzelnen Wohnungen sicherstellt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und gemütlichen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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