Warmmiete 1.595 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
29690 Schwarmstedt
Charmantes Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert in Schwarmstedt, saniert und mit moderner Technik ausgestattet. Ideal für Paar oder Familie mit ca. 133 m² Wohnfläche und gepflegtem Rasen-Grundstück.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.095 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HAUS: Bei der zu vermietenden Immobilie handelt sich um ein historisches Fachwerkhaus aus dem vorletzten Jahrhundert, dass in 2024 mit viel Hingabe, Leidenschaft sowie Liebe zum Detail von den Eigentümern vollumfassend saniert und an zeitgemäße Wohnanforderungen als auch moderne Haustechnik angepasst wurde. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Die Freude an einem Rasen-Grundstück, dass auch Pflege bedarf, sollte beim Mieter vorhanden sein. Selbstverständlich bieten sich auch dem kreativen Hobbygärtner verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. GRUNDSTÜCKSTEIL: rechteckig geschnitten, ca. 250 m² Rasenfläche auf der rückwärtigen Seite des Hauses und von der Straße kaum einsehbar, ideal für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen nach getaner Arbeit; gepflasterte Zufahrt vor dem Haus mit PKW Stellplatz. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das äußere Erscheinungsbild vermittelt bereits ländlichen Fachwerk-Charme, im Inneren setzt sich dies durch rustikale Balken und eine antike Holz-Schiebetür fort. Im Kontrast dazu stehen diverse Annehmlichkeiten des modernen Wohnens wie z.B. ein Bad mit großformatigen Fliesen, wandhängendem WC und bodentiefer Dusche mit XXL-Regenbrause. Rollläden in allen Zimmern bieten zusätzlichen Komfort. Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Wohnbereich sind Netzwerkanschlüsse vorhanden. Das Wohnen findet komplett auf einer Ebene statt, es sind keine Treppen zu steigen. Zum Raumangebot gehören eine sich nach hinten öffnende, zentral angeordnete Diele mit Zugang zum geräumigen Kinderzimmer, zur Küche mit Vorratskammer und anschließender Terrasse, zum Duschbad mit WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, und den Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und anschließendem fast 30 m² großem Abstellraum, der auch separat von außen begehbar ist und einen Kellerraum keineswegs vermissen lässt. Das Herzstück ist der rechtwinklig angeordnete, lichtdurchflutete Wohnbereich, begehbar über eine Holz-Schiebetür und ausgestattet - wie die anderen Zimmer auch - mit Fliesenboden in Holzoptik. Das Durchgangszimmer lässt sich vorzugsweise gut als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen, dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Garten: Auf der ca. 25 m² großen Terrasse kann man herrlich grillen, den Vögeln lauschen oder einfach nur entspannt den Blick in den Garten genießen.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Heizung ist eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung.
Dieses reizvolle Haus steht ab 01.06.2026 zur Anmietung zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Schwarmstedt - Hauptort der Samtgemeinde Schwarmstedt (ca. 5.700 Einwohner) - liegt im Aller-Leine-Tal, ca. 40 km nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt , wenige Fahrminuten von der Autobahn A7 (Hamburg - Hannover) entfernt und an der B 214 (Nienburg - Celle) gelegen.
Weiterhin besteht eine Zugverbindung nach Hannover Hbf. (30 Min. Fahrzeit / Stundentakt). Eine nahezu komplette Infrastruktur mit allen Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken etc. ist vorhanden, ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, den Wohnwert steigernden Lage am Rand des Ortskerns. Der Bahnhof, Schulen und KITA sind fußläufig gut erreichbar.
Die am Haus vorbei führende Straße ist durchschnittlich vom Verkehr frequentiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Buschmann - privater Anbieter