Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Hassel überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie vereint den Charakter eines klassischen Zechenhauses mit einer funktionalen Aufteilung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, die sich ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses eignet. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, wodurch eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung gewährleistet ist.Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Von hier aus gelangt man in den Außenbereich, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen.Zusätzlich wurde der Spitzboden bereits ausgebaut und bietet weiteren Raum, der flexibel als Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Charakter und verbindet charmantes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage.

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