Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise wurde im Jahr 2014 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihren zeitgemäßen, energieeffizienten Standard sowie eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung. Die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilte Immobilie bietet ca. 72 m² Wohnfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 359 m² (bei insgesamt 718 m² WEG-Grundstück).Die vollständig ebenerdige und rollstuhlgerechte Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Sommergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche mit Sitzbereich und angrenzendem Vorratsraum fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien in allen Räumen sowie eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der bereits gedämmte und verkleidete Dachstuhl eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für einen oder zwei weitere Räume. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.Der pflegeleicht angelegte Garten sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum runden dieses Angebot ab. Die Sackgassenendlage bietet zusätzliche Privatsphäre.Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, wodurch sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung anbietet. Weitere Informationen hierzu sowie ergänzende Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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