Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 9
Größe 256 m²
45289 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationen - hier ist alles möglich Objekt In einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Burgaltendorf erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Investmentpotenzial vereinen.Haupthaus (Baujahr 1989) - Familienfreundlich & großzügig:Auf ca. 138 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.- 4 gut geschnittene Zimmer- Badezimmer mit Badewanne & Dusche- Gäste-WC- Ausgebauter Spitzboden (zusätzlicher Raum!)- KellerraumIdeal für Familien, die Raum und Gemütlichkeit suchen.Zweites Haus (Baujahr 2014) - Modern & eigenständig:Das zweite Haus- Anbau überzeugt durch seine moderne Bauweise und einen komplett separaten Eingang - ideal für maximale Flexibilität.Auf ca. 119 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwarten Sie:- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin- Moderne Küche- 2 stilvolle Badezimmer- Schlafzimmer + KinderzimmerPerfekt als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung.Ihr Vorteil: Wohnen + Einnahmen kombinierenEin echtes Highlight:Ein Haus selbst bewohnen, das andere vermieten!Dank der klar getrennten Einheiten können Sie:- regelmäßige Mieteinnahmen generieren- Ihre Finanzierung aktiv unterstützen- langfristig Vermögen aufbauenGarten & Wellness - Ihr privater RückzugsortDer gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ein besonderes Extra:Gartenhaus mit integrierter Sauna - Ihr eigener Wellnessbereich zuhause.Flexibilität, die begeistertOb:- Mehrgenerationenwohnen- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach- Eigennutzung + KapitalanlageDiese Immobilie passt sich Ihrem Leben an.Fazit:Eine Immobilie, die mehr kann als nur Wohnen:Platz, Möglichkeiten und Rendite in begehrter Lage.Jetzt Besichtigung vereinbaren und das volle Potenzial selbst erleben!Ähnliche Angebote
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