Kaufpreis 70.000 €

Zimmer 7

Größe 117 m²

32825 Blomberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in hervorragender Lage und bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Auf einem ca. 123 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Gewerbeeinheit, die sich ideal für verschiedene Nutzungen anbietet. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar und kann in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² bzw. ca. 59 m² Wohnfläche. Die Einheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Einnahmen. Die Dachgeschosswohnung sowie das Gewerbe im Erdgeschoss stehen zur freien Verfügung und können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen sowie eine teilweise Unterkellerung, die weiteren Stauraum oder praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch gerade dadurch eine hervorragende Grundlage, um eigene Ideen und Konzepte zu verwirklichen. Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Chance in attraktiver Lage.

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